新竹縣竹北市中央路231巷2號5F/7F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.3 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物25.17 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 新國段 883 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.9
中央路中位 22.3
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 7%比中央路中位 高 0%比竹北市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+15%
2026 年推估974 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。