新竹縣竹北市新寮街77號
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.1 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物49.95 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 49.95 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 溪洲段 116-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
新寮街中位 18.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比新寮街中位 低 72%比竹北市 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+103%
2026 年推估568 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產之共有人數為３人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。