新竹縣竹東鎮光武街81巷60號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.4 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物26.1 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 資源段 1939-1 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.7
光武街中位 9.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 7%比光武街中位 高 8%比竹東鎮 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+78%
2026 年推估784 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。