新竹縣湖口鄉三民南路118號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 28.7 萬/坪 × 121.45 坪
權狀坪數121.45 坪
主建物118.7 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.45 坪
└ 主建物 118.7 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 59.5 坪
0 坪121.45 坪
土地坐落 竹九段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
三民南路中位 23.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比三民南路中位 高 20%比湖口鄉 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,480 萬
+28%
2026 年推估4,443 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。