新竹縣竹北市興隆路一段31號14F/15F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.9 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物36.16 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 51.27 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 21
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 47%比興隆路一段中位 高 20%比竹北市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,906 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 14F/15F 4房2廳3衛 · 87.43 坪 33.9 萬/坪總 2,960 萬 2022-06-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 37.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 34.1 萬/坪總 1,868 萬 2021-10-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 28.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.66 坪 21 萬/坪總 1,398 萬 2021-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 26.4 萬/坪總 1,465 萬 2020-09-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 20.8 萬/坪總 1,138 萬 2016-11-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 16.8 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。