新竹縣竹北市六家五路一段221號13F/14F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.4 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物19.96 坪
公設比41.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪37 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 23.2
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 40%比六家五路一段中位 高 17%比竹北市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+46%
2026 年推估1,752 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 56.6 萬/坪總 1,885 萬 2023-04-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 38.3 萬/坪總 1,626 萬 2022-04-23 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 38.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 55.37 坪 33.2 萬/坪總 1,838 萬 2021-01-30 7F/14F 2房2廳2衛 · 37 坪 27 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-14 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 19.1 萬/坪總 812 萬 2016-12-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 37 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2016-08-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 21.5 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。