新竹縣竹北市光明六路東二段693號8F/15F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 65.4 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物16.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價1,729 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.1
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 76%比竹北市 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,925 萬
+9%
2026 年推估2,092 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,383 萬
每月月付51,820 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 64.2 萬/坪總 1,910 萬 2023-03-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 65.5 萬/坪總 1,932 萬 2023-03-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 65.1 萬/坪總 1,916 萬 2023-03-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 65.2 萬/坪總 1,918 萬 2023-03-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 63.2 萬/坪總 1,890 萬 2023-02-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 64.5 萬/坪總 1,906 萬 2023-02-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 65.1 萬/坪總 1,922 萬 2023-02-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 64.1 萬/坪總 1,896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。