新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄21號2F/14F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 12.9 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物26.35 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.5
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 7%比竹東鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交642 萬
+77%
2026 年推估1,136 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 41.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-02-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 39.3 萬/坪總 1,951 萬 2023-03-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 28.7 萬/坪總 1,655 萬 2019-01-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 13.3 萬/坪總 771 萬 2018-12-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 13.2 萬/坪總 654 萬 2018-03-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 13.1 萬/坪總 753 萬 2017-11-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 13.9 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。