新竹縣竹東鎮光明路126巷3弄8號3F/14F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 13.3 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物22.53 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價601 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價521 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 4%比竹東鎮 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交601 萬
+79%
2026 年推估1,075 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 13.2 萬/坪總 606 萬 2019-04-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.5 萬/坪總 610 萬 2019-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 13.6 萬/坪總 625 萬 2019-03-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 13.6 萬/坪總 623 萬 2019-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.8 萬/坪總 625 萬 2019-03-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 13.8 萬/坪總 634 萬 2019-01-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 14 萬/坪總 641 萬 2018-11-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 13.8 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。