新竹縣竹北市六家一路二段65號5F/20F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 37.9 萬/坪 × 97.26 坪
權狀坪數97.26 坪
主建物48.08 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.26 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 49.18 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪97.26 坪
土地坐落 家興段 289 地號
價格拆解
成交總價3,308 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.3
六家一路二段中位 37.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比六家一路二段中位 高 2%比竹北市 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,308 萬
+76%
2026 年推估5,820 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-29 3F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 37.8 萬/坪總 3,280 萬 2020-04-25 13F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 40.7 萬/坪總 3,534 萬 2020-04-23 14F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 40.3 萬/坪總 3,498 萬 2020-04-11 17F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 41.8 萬/坪總 3,620 萬 2020-04-05 7F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 38.5 萬/坪總 3,355 萬 2020-03-31 19F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 42.8 萬/坪總 3,698 萬 2020-03-30 15F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 39.6 萬/坪總 3,449 萬 2020-03-29 2F/20F 4房2廳3衛 · 97.26 坪 38 萬/坪總 3,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。