新竹縣竹北市莊敬五街161號8F/23F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 16.5 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物43.99 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 40.92 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 3%比莊敬五街中位 低 18%比竹北市 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 12F/23F 4房2廳3衛 · 85.56 坪 45.4 萬/坪總 3,880 萬 2022-06-27 3F/23F 4房2廳3衛 · 84.91 坪 38.3 萬/坪總 3,250 萬 2021-04-18 20F/23F 4房2廳3衛 · 85.56 坪 30 萬/坪總 2,569 萬 2018-08-17 18F/23F 3房1廳2衛 · 84.83 坪 17 萬/坪總 1,445 萬 2017-06-08 18F/23F 4房2廳2衛 · 84.83 坪 16.7 萬/坪總 1,380 萬 2017-05-09 5F/23F 4房2廳2衛 · 85.48 坪 15.9 萬/坪總 1,324 萬 2017-04-24 13F/23F 4房2廳2衛 · 88.59 坪 15.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-20 3F/23F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 17.5 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。