新竹縣竹東鎮旭光一路151號10F/14F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 27.4 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物28.7 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−244 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.2
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 低 11%比竹東鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,429 萬
+27%
2026 年推估1,818 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（244 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 55.47 坪 26.4 萬/坪總 1,262 萬 2021-09-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.37 坪 27.2 萬/坪總 1,426 萬 2021-09-21 9F/14F 2房2廳2衛 · 63.37 坪 27.3 萬/坪總 1,405 萬 2021-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 27.2 萬/坪總 1,417 萬 2021-09-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 26.3 萬/坪總 1,257 萬 2021-09-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.37 坪 27.2 萬/坪總 1,456 萬 2021-09-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 27.3 萬/坪總 1,445 萬 2021-09-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 26.9 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。