新竹縣竹東鎮康寧街265號1F/5F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 9.8 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物20.66 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 295-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.2
康寧街中位 13.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 12%比康寧街中位 低 25%比竹東鎮 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交268 萬
+28%
2026 年推估343 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。