新竹縣竹北市縣政二路241號10F/13F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 20.6 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物28.38 坪
公設比36.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 翰林段 812 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.1
縣政二路中位 25.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 7%比縣政二路中位 低 20%比竹北市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。