新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷99弄18衖18號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 35.6 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物35.05 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 綠園段 283-88 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比嘉興路一段中位 高 64%比湖口鄉 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,266 萬
+6%
2026 年推估1,348 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。