新竹縣竹北市嘉豐五路二段135號10F/14F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 30 萬/坪 × 109.97 坪
權狀坪數109.97 坪
主建物49.17 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 109.97 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 60.8 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪109.97 坪
土地坐落 家興段 637 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 23.9
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 26%比嘉豐五路二段中位 高 24%比竹北市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+46%
2026 年推估4,808 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-20 2F/14F 5房2廳3衛 · 102.18 坪 29.6 萬/坪總 3,028 萬 2020-01-20 11F/14F 4房2廳3衛 · 112.91 坪 22.4 萬/坪總 2,530 萬 2016-09-13 9F/14F 5房2廳4衛 · 105.99 坪 23.6 萬/坪總 2,500 萬 2016-09-13 5F/14F 5房2廳3衛 · 103.72 坪 23.9 萬/坪總 2,480 萬 2014-01-10 9F/14F 4房2廳5衛 · 105.99 坪 23.4 萬/坪總 2,480 萬 2013-07-08 14F/14F 4房2廳3衛 · 99.45 坪 24.9 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。