新竹縣竹北市成功十三街31號7F/15F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 40.1 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物26.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 41.11 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 自強段 197 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−343 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.5
成功十三街中位 29.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比成功十三街中位 高 35%比竹北市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,268 萬
+46%
2026 年推估3,305 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（343 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:110年08月23日，權利買賣契約成交價格2500萬元含B2-36車位一個，另向椰林建設加購B1-71車位一個，車位價格175萬，合計總價2675萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-28 3房2廳3衛 · 89.93 坪 40.8 萬/坪總 3,193 萬 2021-05-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 40.3 萬/坪總 2,101 萬 2021-05-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 40.5 萬/坪總 2,109 萬 2021-05-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 40.6 萬/坪總 2,119 萬 2021-05-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 39.6 萬/坪總 2,058 萬 2021-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 39.6 萬/坪總 2,058 萬 2021-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 41.5 萬/坪總 2,147 萬 2021-05-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 39.9 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。