新竹縣竹北市文山街2號1F/8F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 25.5 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物25.88 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 竹仁段 502 地號
價格拆解
成交總價946 萬
扣車位後房價946 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.3
文山街中位 16.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 39%比文山街中位 高 53%比竹北市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交946 萬
+76%
2026 年推估1,668 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 32.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2020-11-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2020-11-13 1F/8F 0房0廳0衛 · 37.13 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2018-10-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2017-12-13 1F/8F 0房0廳1衛 · 37.13 坪 18.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。