新竹縣竹北市縣政七街9號5F/7F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 318 萬 27.1 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物8.25 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 縣福段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 33.8
縣政七街中位 23.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 20%比縣政七街中位 高 14%比竹北市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+103%
2026 年推估646 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 47.5 萬/坪總 450 萬 2024-01-30 7F/7F 1房1廳2衛 · 9.47 坪 52.8 萬/坪總 500 萬 2023-12-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 47.5 萬/坪總 450 萬 2022-07-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 47.5 萬/坪總 450 萬 2022-03-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 46 萬/坪總 435 萬 2022-01-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 38.2 萬/坪總 440 萬 2020-12-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 34.9 萬/坪總 330 萬 2020-12-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 34.4 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。