新竹縣竹北市中央路238號5F/15F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 46 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物20.96 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪42 坪
土地坐落 新國段 739 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,587 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.5
中央路中位 22.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比中央路中位 高 106%比竹北市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+9%
2026 年推估1,943 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,564 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（193 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 51.6 萬/坪總 2,168 萬 2025-10-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 50.2 萬/坪總 2,080 萬 2023-08-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 45.1 萬/坪總 1,738 萬 2023-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 45 萬/坪總 1,735 萬 2023-06-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 45.9 萬/坪總 1,764 萬 2023-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 46.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-04-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 46.5 萬/坪總 1,785 萬 2023-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 45.9 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。