新竹縣湖口鄉新生二路46之1號

2024-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,435 萬 32.7 萬/坪 × 43.83 坪

權狀坪數43.83 坪

主建物27.98 坪

公設比33.8%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 43.83 坪

└ 主建物 27.98 坪

└ 公設等 15.85 坪

土地持分 10.09 坪

0 坪43.83 坪

土地坐落 中興段復興小段 525 地號

價格拆解

成交總價1,435 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,275 萬

單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪

本筆成交 32.7

本棟中位 32.7

新生二路中位 18.5

湖口鄉 2024 年中位 28.4

比本棟中位高 0%比新生二路中位高 77%比湖口鄉 2024 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,435 萬

-2%

2026 年推估1,409 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,020 萬

每月月付38,213 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（160 萬）

同址其他成交（3 筆）

2024-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 37.4 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 35.8 萬/坪總 980 萬 2024-06-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 32.7 萬/坪總 1,060 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新生二路37號 20.2 萬/坪新生二路27號 13.8 萬/坪新生二路8號 35.8 萬/坪新生二路46之2號 33.6 萬/坪新生二路22之3號 18.5 萬/坪新生二路46之3號 32.2 萬/坪新生二路71號 4.2 萬/坪新生二路60號 14.8 萬/坪新生二路50之1號 15.2 萬/坪新生二路73號 19.5 萬/坪新生二路22之1號 13.3 萬/坪新生二路75號 20.8 萬/坪新生二路57號 18.4 萬/坪新生二路13號 16.7 萬/坪

看新竹縣湖口鄉新生二路46之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。