新竹縣新豐鄉埔頂87之16號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.4 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物38.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 29.07 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 後湖段埔頂小段 177-69 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.8
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 4%比埔頂中位 低 32%比新豐鄉 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+56%
2026 年推估669 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。