新竹縣竹北市自強南路59巷1號10F/14F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 26.3 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 公園段 466 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 19.5
自強南路中位 26.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 35%比自強南路中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+77%
2026 年推估1,464 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-09-06 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.38 坪 46.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 45 萬/坪總 698 萬 2025-07-03 9F/14F 2房1廳1衛 · 27 坪 43.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-01-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.38 坪 40.5 萬/坪總 866 萬 2024-04-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.38 坪 43 萬/坪總 920 萬 2024-03-30 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 46.9 萬/坪總 910 萬 2024-03-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 61.8 萬/坪總 660 萬 2023-12-20 12F/14F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 40.2 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。