新竹縣竹北市東興路一段626號1F/15F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 56.9 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物19.83 坪
公設比30%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,895 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價1,767 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
東興路一段中位 31.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比東興路一段中位 高 79%比竹北市 2020 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,895 萬
+76%
2026 年推估3,334 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,959 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。