新竹縣竹北市科大二街145號14F/15F
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 21.1 萬/坪 × 93.43 坪
權狀坪數93.43 坪
主建物41.56 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.43 坪
└ 主建物 41.56 坪
└ 公設等 51.87 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪93.43 坪
土地坐落 台科段 63 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18
科大二街中位 24.4
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 17%比科大二街中位 低 14%比竹北市 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 93.43 坪 39.5 萬/坪總 3,688 萬 2021-11-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 93.43 坪 34 萬/坪總 3,180 萬 2019-01-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 90.33 坪 18.5 萬/坪總 1,668 萬 2015-12-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 90.33 坪 19.4 萬/坪總 1,750 萬 2015-08-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 90.33 坪 20.7 萬/坪總 1,865 萬 2013-09-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 93.43 坪 17.8 萬/坪總 1,660 萬 2013-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 93.43 坪 17.2 萬/坪總 1,608 萬 2013-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 93.43 坪 17.3 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。