新竹縣竹北市光明九路182之5號7F/13F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,779 萬 66.9 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物22.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪49.44 坪
價格拆解
成交總價2,779 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,504 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 67.3
光明九路中位 24.4
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 低 1%比光明九路中位 高 174%比竹北市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,779 萬
-2%
2026 年推估2,727 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,003 萬
每月月付75,048 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。