新竹縣竹東鎮光明路182號8F/14F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 13.6 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物26.47 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價613 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 1%比光明路中位 低 1%比竹東鎮 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交703 萬
+79%
2026 年推估1,257 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 12.9 萬/坪總 663 萬 2018-03-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 12.9 萬/坪總 768 萬 2018-01-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 13.2 萬/坪總 678 萬 2018-01-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 12.7 萬/坪總 734 萬 2017-10-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 13.4 萬/坪總 682 萬 2017-10-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.56 坪 13.3 萬/坪總 685 萬 2017-10-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.56 坪 13.5 萬/坪總 695 萬 2017-09-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.56 坪 13.6 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。