新竹縣竹北市嘉勤北路83號7F/12F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.9 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物19.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 翰林段 443 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
嘉勤北路中位 19.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比嘉勤北路中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+77%
2026 年推估1,561 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 5F/12F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 32.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 49.22 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-10 3F/12F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 17.8 萬/坪總 710 萬 2020-05-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2017-06-28 7F/12F 2房2廳2衛 · 49.22 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2014-05-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 18.2 萬/坪總 725 萬 2013-08-15 4F/12F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 20.4 萬/坪總 625 萬 2013-03-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 49.22 坪 12.6 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。