新竹縣竹北市勝利二路128號15F/21F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 30.5 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.8
勝利二路中位 22.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 62%比勝利二路中位 高 37%比竹北市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,858 萬
+46%
2026 年推估2,713 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-29 16F/21F 4房2廳2衛 · 61.09 坪 47 萬/坪總 2,868 萬 2026-02-27 14F/21F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 39.8 萬/坪總 2,425 萬 2018-08-01 20F/21F 5房2廳2衛 · 103.34 坪 16 萬/坪總 1,650 萬 2014-11-19 19F/21F 3房2廳2衛 · 61.09 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-09-01 9F/21F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 17.8 萬/坪總 1,190 萬 2012-11-02 10F/21F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 18.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。