新竹縣竹北市中華路218號7F/14F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 682 萬 19.2 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物17.33 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 省道段 122 地號
價格拆解
成交總價682 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價537 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.3
中華路中位 18.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 10%比中華路中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交682 萬
+103%
2026 年推估1,387 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。