新竹縣新豐鄉明新十街100號8F/9F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 42.4 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物16.5 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 坪頂段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 39.4
明新十街中位 37.8
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 8%比明新十街中位 高 12%比新豐鄉 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
-11%
2026 年推估1,223 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 39.1 萬/坪總 1,264 萬 2024-01-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 41 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 40.2 萬/坪總 1,312 萬 2023-09-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 37.6 萬/坪總 1,367 萬 2023-08-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 39.4 萬/坪總 1,290 萬 2023-06-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 38.9 萬/坪總 1,307 萬 2023-06-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 39 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。