新竹縣竹北市莊敬三路66之3號8F/13F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 19 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物31.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 大學段 213 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 21
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 10%比莊敬三路中位 低 23%比竹北市 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 40.9 萬/坪總 1,995 萬 2019-06-22 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 21.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-03-03 10F/13F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 19.8 萬/坪總 975 萬 2017-04-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2014-12-08 13F/13F 2房2廳2衛 · 45.29 坪 21 萬/坪總 950 萬 2012-10-04 10F/13F 2房2廳2衛 · 49.3 坪 15.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。