新竹縣湖口鄉國泰街31號4F/6F
2013-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.2 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物24.74 坪
公設比24.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 竹九段 661 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.1
國泰街中位 10.2
湖口鄉 2013 年中位 11.3
比本棟中位 低 10%比國泰街中位 低 20%比湖口鄉 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。