新竹縣竹北市縣政一街58號5F/6F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 27.8 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪23 坪
土地坐落 縣福段 63 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23
縣政一街中位 21.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 21%比縣政一街中位 高 31%比竹北市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+46%
2026 年推估933 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 46.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-08-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 46.1 萬/坪總 1,058 萬 2023-05-24 3F/6F 2房2廳1衛 · 20.15 坪 40 萬/坪總 806 萬 2021-03-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 28.3 萬/坪總 650 萬 2020-10-29 2F/6F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 24 萬/坪總 550 萬 2018-12-22 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 23 萬/坪總 528 萬 2017-09-21 2F/6F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 21.9 萬/坪總 502 萬 2017-04-24 3F/6F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 22.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。