新竹縣竹東鎮中興路四段728之2號4F/4F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 25.5 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物18.28 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 富貴段 526 地號
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價746 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.2
中興路四段中位 18.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 6%比中興路四段中位 高 41%比竹東鎮 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交856 萬
+67%
2026 年推估1,433 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路四段1030巷46弄12號 18.1 萬/坪 中興路四段1030巷46弄20號 17.6 萬/坪 中興路四段590巷15號 30.2 萬/坪 中興路四段900巷63弄22號 32.3 萬/坪 中興路四段1030巷46弄2號 27.3 萬/坪 中興路四段1042巷19號 17 萬/坪 中興路四段587、589號 5.7 萬/坪 中興路四段1030巷46弄22號 26.5 萬/坪 中興路四段1010號 18 萬/坪 中興路四段1030巷46弄11號 20 萬/坪 中興路四段63號 9.1 萬/坪 中興路四段972號 17.1 萬/坪 中興路四段900巷7號 25.2 萬/坪 中興路四段730號 32.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。