新竹縣竹北市光明六路東二段262號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 43.3 萬/坪 × 81.95 坪
權狀坪數81.95 坪
主建物52.67 坪
公設比20%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.95 坪
└ 主建物 52.67 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪81.95 坪
土地坐落 永興段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 15%比竹北市 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+8%
2026 年推估3,821 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。