新竹縣竹北市復興二路83號
2020-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,630 萬 18.1 萬/坪 × 144.95 坪
權狀坪數144.95 坪
主建物139.23 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 144.95 坪
└ 主建物 139.23 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 65.84 坪
0 坪144.95 坪
土地坐落 永興段 542-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
復興二路中位 34.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比復興二路中位 低 47%比竹北市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,630 萬
+77%
2026 年推估4,666 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。