新竹縣竹北市自強南路69之1號11F/14F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 47 萬/坪 × 76.47 坪
權狀坪數76.47 坪
主建物29.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.47 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 46.85 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪76.47 坪
土地坐落 中興段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,495 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.8
自強南路中位 26.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比自強南路中位 高 75%比竹北市 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,495 萬
+47%
2026 年推估3,666 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：111/1/25經換約後最終出售價格為 27700000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 74.24 坪 45.4 萬/坪總 3,368 萬 2021-03-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 74.24 坪 48.1 萬/坪總 2,534 萬 2021-03-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 42.3 萬/坪總 2,082 萬 2021-03-10 4F/14F 1房2廳2衛 · 60.15 坪 43.1 萬/坪總 2,128 萬 2021-03-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 60.15 坪 45.8 萬/坪總 2,262 萬 2021-03-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 74.24 坪 46.9 萬/坪總 2,491 萬 2021-03-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 45 萬/坪總 2,227 萬 2021-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.15 坪 45.4 萬/坪總 2,244 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。