新竹縣竹北市勝利十二街280號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 45.5 萬/坪 × 104.45 坪
權狀坪數104.45 坪
主建物96.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.45 坪
└ 主建物 96.94 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 29.78 坪
0 坪104.45 坪
土地坐落 莊敬段 255-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
勝利十二街中位 47.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 低 4%比竹北市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,750 萬
+47%
2026 年推估6,994 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。