新竹縣竹北市復興三路二段102號22F/23F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,803 萬 31.5 萬/坪 × 103.19 坪
權狀坪數103.19 坪
主建物54.38 坪
公設比26.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.19 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪103.19 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,803 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,603 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 24.6
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 28%比復興三路二段中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,803 萬
+101%
2026 年推估5,642 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,082 萬
每月月付78,015 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-16 17F/23F 3房2廳2衛 · 77.11 坪 23.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-09-29 11F/23F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 27.7 萬/坪總 2,096 萬 2018-05-03 20F/23F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 26.1 萬/坪總 2,010 萬 2017-11-21 12F/23F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 24.7 萬/坪總 1,870 萬 2015-03-31 9F/23F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 22.1 萬/坪總 1,445 萬 2015-03-10 4F/23F 4房2廳2衛 · 86.34 坪 25.9 萬/坪總 1,860 萬 2014-12-26 8F/23F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 24 萬/坪總 1,440 萬 2014-12-26 11F/23F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 23.8 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。