新竹縣竹北市中華路408巷68號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.4 萬/坪 × 54.49 坪
權狀坪數54.49 坪
主建物22.72 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.49 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪54.49 坪
土地坐落 站後段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31.6
中華路中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比中華路中位 高 56%比竹北市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+76%
2026 年推估2,815 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。