新竹縣竹北市復興一街185號
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 35.2 萬/坪 × 72.2 坪
權狀坪數72.2 坪
主建物32.09 坪
公設比41.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.2 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪72.2 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
復興一街中位 27.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比復興一街中位 高 28%比竹北市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,540 萬
+8%
2026 年推估2,734 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。