新竹縣竹北市科大一路266號12F/14F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 24.9 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物25.44 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 台科段 55 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.2
科大一路中位 21.5
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比科大一路中位 高 16%比竹北市 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-11-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 25.7 萬/坪總 1,232 萬 2016-09-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 23.2 萬/坪總 1,141 萬 2016-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 23.3 萬/坪總 1,125 萬 2016-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 25.1 萬/坪總 1,210 萬 2016-05-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 23.6 萬/坪總 1,136 萬 2015-11-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2015-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 24 萬/坪總 1,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。