新竹縣竹北市隘口六街252號2F/11F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 63.3 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物16.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 隘興段 628-3 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 60.4
隘口六街中位 24
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 5%比隘口六街中位 高 164%比竹北市 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,875 萬
+15%
2026 年推估2,162 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含裝潢費1040000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 59.6 萬/坪總 1,772 萬 2023-06-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 60.8 萬/坪總 1,823 萬 2023-06-25 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 60.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-05-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 60.6 萬/坪總 1,802 萬 2023-05-20 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 60.4 萬/坪總 1,798 萬 2023-05-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 60 萬/坪總 1,787 萬 2023-05-10 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 60.3 萬/坪總 1,795 萬 2023-03-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 60.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。