新竹縣新埔鎮福德街401號7F/15F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 21.2 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物23.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 福田段 199 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價802 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 11%比新埔鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交892 萬
+43%
2026 年推估1,274 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.6 萬/坪總 955 萬 2021-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.4 萬/坪總 939 萬 2021-08-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 21.2 萬/坪總 856 萬 2021-08-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.5 萬/坪總 940 萬 2021-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 21.8 萬/坪總 915 萬 2021-08-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 20.5 萬/坪總 861 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。