新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄16號6F/14F
2017-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.4 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物29.02 坪
公設比42.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價595 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 10%比竹東鎮 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 16.2 萬/坪總 895 萬 2018-12-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 12.9 萬/坪總 711 萬 2018-12-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 12.8 萬/坪總 703 萬 2018-10-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 12.4 萬/坪總 783 萬 2018-09-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 13 萬/坪總 716 萬 2018-08-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 12.2 萬/坪總 754 萬 2018-04-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 12.2 萬/坪總 756 萬 2018-03-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 12 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。