新竹縣竹北市十興三街67號2F/14F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物18.62 坪
公設比31.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 莊敬段 85 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.4
十興三街中位 21.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 36%比十興三街中位 高 18%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+77%
2026 年推估1,898 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 42.73 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2018-11-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 18 萬/坪總 767 萬 2018-06-10 4F/14F 3房2廳1衛 · 42.73 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2017-10-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 19 萬/坪總 810 萬 2017-07-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 18.4 萬/坪總 786 萬 2016-06-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 19.2 萬/坪總 820 萬 2016-05-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 18.2 萬/坪總 777 萬 2014-03-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 42.73 坪 18.1 萬/坪總 682 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。