新竹縣竹北市復興二路231號7F/11F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 22.1 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物16.23 坪
公設比49.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 世興段 39 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.6
復興二路中位 34.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比復興二路中位 低 35%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+76%
2026 年推估1,355 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。