新竹縣竹北市勝利八街一段221號
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 56 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物38.24 坪
公設比26.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 32.92 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 莊敬段 657 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 69.7
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 20%比勝利八街一段中位 高 130%比竹北市 2020 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,988 萬
+76%
2026 年推估7,031 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。