新竹縣竹北市日興一街5號6F/12F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.4 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物18.81 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 永興段 463 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價810 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.8
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比日興一街中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+46%
2026 年推估1,416 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他 家電:220000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 47.5 萬/坪總 2,250 萬 2023-04-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 44.5 萬/坪總 1,790 萬 2023-03-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 40.9 萬/坪總 1,938 萬 2023-01-15 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 41.5 萬/坪總 1,695 萬 2022-11-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-04 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 29.4 萬/坪總 1,198 萬 2021-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 25.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-31 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 32.4 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。